Estimation théorique
Lotissement les Oliviers,13124 Peypin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Oliviers,13124-Peypin indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peypin (13073), comprenant 5624 habitants est de 12,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,22€, à 16,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 922€ et 1.636€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peypin (13073), comprenant 5624 habitants est de 12,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,22€, à 16,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 922€ et 1.636€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 14 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 381 | 413050€ | 4641€ |
2022-12-22 | 25 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 83 | 540 | 489000€ | 5892€ |
2023-02-27 | 8 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 78 | 348 | 410000€ | 5256€ |
2022-03-31 | 1 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 517 | 415000€ | 4663€ |
2020-02-07 | 28 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 108 | 656 | 389500€ | 3606€ |
2019-12-20 | 5 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 91 | 576 | 347090€ | 3814€ |
2021-05-27 | 31 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 93 | 574 | 484100€ | 5205€ |
2019-12-18 | 9 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 1334 | 392180€ | 3665€ |
2021-12-21 | 5017 | AUBERGE NEUVE | 2 | 46 | 586 | 365000€ | 7935€ |
2021-07-28 | 9670 | BEL AIR | 4 | 125 | 491 | 520100€ | 4161€ |
2019-10-24 | 0 | CD 7 DE LUYNES LA DESTROUSSE | 5 | 149 | 1000 | 570174€ | 3827€ |
2020-09-02 | 5978 | BEL AIR | 4 | 103 | 582 | 372200€ | 3614€ |
2022-12-23 | 8 | BEL AIR | 5 | 80 | 599 | 425000€ | 5313€ |
2020-08-19 | 9032 | AUBERGE NEUVE SUD | 4 | 92 | 1009 | 352050€ | 3827€ |
2023-02-03 | 9001 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 107 | 1000 | 548000€ | 5121€ |
2020-11-30 | 6533 | GRAND RIBAS | 4 | 88 | 537 | 410000€ | 4659€ |
2021-08-02 | 5043 | AUBERGE NEUVE | 3 | 50 | 141 | 219000€ | 4380€ |
2023-03-10 | 5355 | GRAND RIBAS | 2 | 62 | 1023 | 396250€ | 6391€ |
2021-03-30 | 16 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 90 | 606 | 440770€ | 4897€ |
2019-06-25 | 5 | RUE NATIONALE 908 | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-05 | 5038 | AV DU VILLAGE | 4 | 121 | 472 | 554212€ | 4580€ |
2020-02-18 | 44 | AV DU VILLAGE | 4 | 109 | 500 | 399000€ | 3661€ |
2023-03-15 | 5052 | AUBERGE NEUVE | 4 | 82 | 627 | 335000€ | 4085€ |
2020-10-20 | 7 | CHE DE TERRAS | 3 | 79 | 136 | 294964€ | 3734€ |
2022-03-31 | 6532 | GRAND RIBAS | 4 | 92 | 1026 | 407500€ | 4429€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DE TERRAS | 4 | 110 | 128 | 360000€ | 3273€ |
2022-10-12 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 69 | 652 | 349000€ | 5058€ |
2022-10-06 | 0 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 95 | 521 | 528600€ | 5564€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 314000€ | 4301€ |
2021-11-05 | 4 | CHE DE LA GARE | 5 | 180 | 0 | 583000€ | 3239€ |
2021-10-15 | 0 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 93 | 521 | 462950€ | 4978€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DU PUITS ARMAND | 4 | 114 | 559 | 586400€ | 5144€ |
2019-10-28 | 6464 | LES FERRAGES | 3 | 100 | 730 | 412300€ | 4123€ |
2021-06-24 | 22 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 131 | 713 | 479000€ | 3656€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MARIUS COMETTI | 4 | 90 | 595 | 490000€ | 5444€ |
2020-07-02 | 5553 | LA MASQUE | 3 | 75 | 52 | 218000€ | 2907€ |
2019-07-04 | 5162 | PUITS ARMAND | 3 | 66 | 600 | 361750€ | 5481€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DU PUITS | 3 | 75 | 145 | 335000€ | 4467€ |
2019-07-03 | 9108 | PUITS ARMAND | 3 | 66 | 315 | 325000€ | 4924€ |
2021-08-04 | 5414 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 165 | 343500€ | 4089€ |
2022-11-07 | 5204 | CHE DU PUITS ARMAND | 3 | 66 | 315 | 419411€ | 6355€ |
2022-03-21 | 5 | MTE DE BAUME | 4 | 104 | 929 | 410000€ | 3942€ |
2021-09-17 | 1 | MTE DE BAUME | 3 | 78 | 339 | 381350€ | 4889€ |
2021-10-07 | 5100 | LES FERRAGES | 3 | 89 | 704 | 454000€ | 5101€ |
2022-06-23 | 0 | IMP DES LILAS | 4 | 121 | 1362 | 632000€ | 5223€ |
2019-08-30 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 74 | 87000€ | 2231€ |
2022-11-15 | 5036 | LE VILLAGE | 2 | 39 | 74 | 247400€ | 6344€ |
2022-06-10 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 42 | 67 | 128000€ | 3048€ |
2021-06-07 | 5055 | LES FERRAGES | 3 | 59 | 44 | 231000€ | 3915€ |
2020-07-02 | 5073 | SUR LE PUITS ET LOUOR | 3 | 72 | 316 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 78 | 82 | 260800€ | 3344€ |
2021-11-12 | 5068 | AUBERGE NEUVE | 4 | 96 | 820 | 438000€ | 4563€ |
2021-01-15 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 32 | 157000€ | 2309€ |
2021-03-02 | 7 | PL DU MARCHE | 3 | 91 | 0 | 255000€ | 2802€ |
2022-06-20 | 5046 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 74 | 255000€ | 4250€ |
2020-09-01 | 1 | RUE MARIUS COMETTI | 3 | 48 | 131 | 226940€ | 4728€ |
2020-09-30 | 5043 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 28 | 120000€ | 2927€ |
2022-10-11 | 3 | PL DU MARCHE | 8 | 82 | 87 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-08 | 3 | TRA MARIUS COMETTI | 5 | 63 | 138 | 279050€ | 4429€ |
2020-04-23 | 5164 | AUBERGE NEUVE | 3 | 60 | 0 | 322000€ | 5367€ |
2023-04-18 | 5164 | AUBERGE NEUVE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2021-03-15 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GREASQUE | 5 | 107 | 604 | 430000€ | 4019€ |
2022-07-28 | 5239 | MTE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 438 | 310000€ | 4493€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 48 | 37 | 166000€ | 3458€ |
2021-08-05 | 15 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 436 | 370000€ | 3364€ |
2019-10-14 | 15 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 436 | 390000€ | 3545€ |
2020-07-03 | 5097 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 113 | 271750€ | 3197€ |
2021-09-06 | 10 | CHE DU GROS PIN | 5 | 114 | 1330 | 665000€ | 5833€ |
2022-08-09 | 5116 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 71 | 270000€ | 3600€ |
2021-04-22 | 3 | CHE DU PUITS ARMAND | 5 | 94 | 1104 | 341832€ | 3637€ |
2021-08-06 | 5317 | LES FERRAGES | 4 | 90 | 155 | 515000€ | 5722€ |
2023-03-06 | 22 | RUE NATIONALE 908 | 4 | 144 | 309 | 585000€ | 4063€ |
2022-09-01 | 5140 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 21 | 138700€ | 1926€ |
2022-05-12 | 5156 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GREASQUE | 5 | 120 | 924 | 515450€ | 4295€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 78 | 0 | 232300€ | 2978€ |
2021-10-19 | 5148 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 57 | 235000€ | 5465€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 387 | 360000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 111 | 0 | 374590€ | 3375€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 35 | 0 | 148000€ | 4229€ |
2022-09-08 | 14 | SUPER REYNE | 4 | 82 | 372 | 484470€ | 5908€ |
2020-09-18 | 6 | CHE DU PUITS ET LOUOR | 4 | 130 | 1150 | 502500€ | 3865€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 86 | 138 | 142500€ | 1657€ |
2021-05-21 | 1 | LOT RES DE CHANTE COUCOU | 7 | 125 | 592 | 424200€ | 3394€ |
2019-07-16 | 9002 | LES FERRAGES | 4 | 92 | 851 | 365650€ | 3974€ |
2019-09-05 | 5408 | LE VILLAGE | 4 | 50 | 36 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-16 | 6145 | LA MASQUE | 5 | 118 | 529 | 529000€ | 4483€ |
2019-05-28 | 3 | TRA DE LA TONNE | 6 | 152 | 700 | 535600€ | 3524€ |
2021-09-15 | 5010 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 4 | 99 | 490 | 190000€ | 1919€ |
2021-03-24 | 0 | QUA DE LA REYNE | 6 | 124 | 700 | 464950€ | 3750€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 6 | 134 | 1007 | 581200€ | 4337€ |
2020-04-27 | 6487 | LES FERRAGES | 5 | 105 | 0 | 336500€ | 3205€ |
2021-10-19 | 6127 | LA MASQUE | 3 | 78 | 559 | 429000€ | 5500€ |
2021-08-27 | 5442 | SUR LE PUITS ET LOUOR | 4 | 104 | 1057 | 550000€ | 5288€ |
2019-06-03 | 5059 | CHE DU VALLAT DE FELIX | 3 | 100 | 602 | 422550€ | 4226€ |
2020-09-04 | 1 | PL ARMEL MAROC | 5 | 70 | 208 | 340540€ | 4865€ |
2021-06-30 | 3 | TRA DE LA TONNE | 4 | 141 | 390 | 465800€ | 3304€ |
2022-08-10 | 5081 | RUE NATIONALE 908 | 5 | 120 | 1808 | 513000€ | 4275€ |
2020-05-18 | 1 | TRA DE LA TONNE | 4 | 81 | 728 | 455780€ | 5627€ |
2019-10-08 | 7 | CHE DE LA TONNE | 4 | 101 | 385 | 420500€ | 4163€ |
2022-02-08 | 17 | CHE DE LA TONNE | 3 | 84 | 720 | 408000€ | 4857€ |
2020-10-05 | 5175 | LA LOUBATIERE | 5 | 84 | 798 | 289000€ | 3440€ |
2020-09-04 | 6490 | LES GORGUES | 3 | 73 | 1349 | 344500€ | 4719€ |
2021-08-19 | 6510 | LES ROUVIERES | 5 | 106 | 708 | 344350€ | 3249€ |
2021-04-22 | 6470 | LES ROUVIERES | 6 | 137 | 841 | 457650€ | 3341€ |
2020-01-14 | 6473 | LES ROUVIERES | 4 | 97 | 620 | 282000€ | 2907€ |
2021-05-26 | 5191 | LA LOUBATIERE | 4 | 62 | 474 | 320000€ | 5161€ |
2020-10-26 | 22 | CHE DE LA TONNE | 6 | 163 | 697 | 532300€ | 3266€ |
2022-02-02 | 6452 | LA LOUBATIERE | 4 | 88 | 1050 | 461150€ | 5240€ |
2020-04-29 | 5209 | LES ROUVIERES | 5 | 81 | 602 | 259600€ | 3205€ |
2022-06-30 | 9343 | LE TERME | 4 | 105 | 1223 | 512000€ | 4876€ |
2021-01-13 | 44 | LE TERME | 3 | 80 | 274 | 365000€ | 4563€ |
2020-04-27 | 26 | CHE DE GALICE | 5 | 124 | 1122 | 471000€ | 3798€ |
2021-08-27 | 18 | CHE DE LA CROIX | 4 | 165 | 461 | 573400€ | 3475€ |
2019-12-19 | 14 | LOT L ORTOLAN | 5 | 101 | 605 | 360000€ | 3564€ |
2019-05-21 | 20 | LOT L ORTOLAN | 5 | 93 | 569 | 387681€ | 4169€ |
2022-08-02 | 11 | LOT L'ORTOLAN | 5 | 109 | 514 | 503300€ | 4617€ |
2020-06-26 | 2 | LOT L'ORTOLAN | 3 | 116 | 569 | 514800€ | 4438€ |
2020-09-08 | 6528 | LES ROUVIERES | 4 | 120 | 855 | 411150€ | 3426€ |
2019-10-17 | 2 | MTE DU RESERVOIR | 5 | 109 | 818 | 362000€ | 3321€ |
2023-02-27 | 5558 | LE TERME | 3 | 53 | 463 | 294000€ | 5547€ |
2020-05-29 | 32 | RTE NATIONALE 8BIS | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-13 | 32 | RTE NATIONALE 8BIS | 4 | 80 | 0 | 263700€ | 3296€ |
2022-08-31 | 32 | RTE NATIONALE 8BIS | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-04-04 | 32 | RTE NATIONALE 8BIS | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-29 | 5001 | CHE DU BAOU | 5 | 150 | 204 | 630280€ | 4202€ |
2022-09-06 | 17 | LE TERME | 6 | 119 | 1347 | 446900€ | 3755€ |
2021-12-22 | 4 | MTE DU RESERVOIR | 4 | 112 | 1794 | 475000€ | 4241€ |
2021-07-27 | 5566 | LE TERME | 3 | 49 | 443 | 380900€ | 7773€ |
2020-03-17 | 6496 | LES ROUVIERES | 5 | 175 | 1336 | 544350€ | 3111€ |
2020-08-25 | 16 | CHE DE LA CORDERIE | 3 | 149 | 1028 | 513310€ | 3445€ |
2020-01-27 | 37 | LE TERME SUD | 4 | 135 | 1500 | 641050€ | 4749€ |
2019-12-11 | 9 | LE TERME | 4 | 94 | 1000 | 548800€ | 5838€ |
2021-04-16 | 5167 | LA LOUBATIERE | 4 | 90 | 1018 | 370400€ | 4116€ |
2019-11-12 | 9010 | LA LOUBATIERE | 4 | 90 | 839 | 366300€ | 4070€ |
2022-08-02 | 6424 | LES ROUVIERES | 4 | 113 | 1000 | 598000€ | 5292€ |
2021-08-27 | 6505 | LES ROUVIERES | 4 | 99 | 1556 | 516000€ | 5212€ |
2022-05-23 | 1 | LES ROUVIERES | 4 | 87 | 499 | 281000€ | 3230€ |
2021-04-15 | 6 | CD 7 DE LUYNES-LA DESTROUSSE | 5 | 108 | 0 | 378000€ | 3500€ |
2019-11-15 | 5417 | LE JAS DE VALEZE | 1 | 30 | 955 | 220000€ | 7333€ |
2019-09-05 | 6407 | LA LOUBATIERE | 5 | 176 | 1737 | 472050€ | 2682€ |
2022-06-23 | 2 | LOT LE CLOS DE LA GENETIERE | 4 | 120 | 907 | 549000€ | 4575€ |
2023-05-04 | 36 | LOT LES BASTIDES PROVENCAL | 4 | 104 | 418 | 458770€ | 4411€ |
2020-01-07 | 245 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 4 | 134 | 1471 | 485240€ | 3621€ |
2022-02-23 | 37 | LOT LES BASTIDES PROVENCAL | 4 | 91 | 253 | 369850€ | 4064€ |
2019-11-25 | 147 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 5 | 94 | 414 | 347550€ | 3697€ |
2020-12-15 | 5365 | PLAINE DE CANTE COUCOU | 5 | 106 | 1052 | 385000€ | 3632€ |
2022-06-24 | 260 | CHE DE LA BASTIDE SAMAT | 5 | 119 | 800 | 624830€ | 5251€ |
2022-07-12 | 287 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 739 | 432000€ | 3456€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DE L ORTOLAN | 6 | 84 | 799 | 448450€ | 5339€ |
2019-06-27 | 19 | LOT LES BASTIDES PROVENCAL | 4 | 94 | 685 | 432890€ | 4605€ |